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2月武汉楼市成交放大价格略降 低折扣看“团购”

发布时间:2019-11-15 20:57:30

昨日,记者汇总武汉市房管局公布的日成交量发现,今年2月武汉共成交新建商品住宅7222套,同比环比均有明显增长。武汉商品房成交量,开始从冰点中逐渐恢复。

难说楼市“小阳春”

由于去年和今年春节不同月,今年1月武汉仅成交商品房5159套,而去年2月成交量也只有46 套,相比而言,今年2月7222套的成交环比增加近40%、同比增加55%。不过每年春节后1个月成交量大幅恢复已成惯例,对比去年12月接近万套的数据,很难将今年2月7222套的成交就定义为楼市"小阳春"。

对于市民更为关注的房价,今年2月商品房销售均价为6 52元,对比今年1月和去年2月6447元和6557元价格,保持小幅调整态势。但值得注意的是,2月上旬青山一经适房项目开始销售,房源总计超过700套,均价仅 000元出头,一定程度上拉低了单月成交均价。

“低开”成快销王道

记者统计,今年2月份单日成交量最高为1 日,成交套数达 86套。搜房网研究员认为,这可能与汉阳片区一热门项目低价开盘有关。

实际上,今年2月武汉实际新开盘项目只有8个,比1月还少 个,主城区一些备受关注的项目,在拖沓几个月后,都将开盘时间初定为 月。成交之所以保持增长,源于闸门放松,刚需开始出手。“现在首套房基本上可以给到基准利率,”盘龙城某楼盘的代理机构负责人告诉记者,在新项目以较低价格开盘后,贷款能提高效率,对于刚需的吸引力就比较大了。

低折扣看“团购”

相比成交量有所恢复的情况,价格的调整则仍不明显。据某网站监测,主城区282个在售楼盘,2月成交均价达7785元/平方米,比1月还上涨12元/平方米。想要更低折扣,或许要从各类团购活动中寻求踪迹。

以汉阳某楼盘为例,开发商承诺若能组织 00人团购购房,在总价减6万并99折基础上,额外再优惠2个点。据记者粗略统计,仅武汉几大网站组织的团购,2月就帮助开发商登记意向购房接近2000套房源。

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